Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International » Информационный и развлекательный портал

    Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International

    Раздел: Новости Дата публикации: 28-01-2017, 17:34

     Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International

     

    К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На втором месте по покупательской востребованности оказались квартиры площадью 90/100 кв.м, на третьем – 50/70 кв.м.

    43% опрошенных покупателей квартир премиум-класса совершают покупку с целью улучшения жилищных условий, 9% - с инвестиционной целью и столько же (9%) – в подарок детям, 6% покупают квартиру в качестве дополнительного жилья. 33% купивших квартиру премиум-класса не смогли точно определить цель своей покупки.

    При этом подавляющее большинство покупателей (62%) предпочли полностью оплатить покупку из личных средств, не прибегая к услугам ипотеки; в рассрочку квартиры выкупили 20% собственников своих новых квартир. Воспользовались ипотекой 18% покупателей.

    «Практически все покупатели квартир премиум-класса проживают в Москве, - утверждает Екатерина Фонарева, Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International, - Это касается как потенциальных клиентов, так и тех, кто уже приобрел квартиру премиум-класса. По нашим данным, доля москвичей составляет 80%. Жители Московской области гораздо реже покупают квартиры в ЖК премиум-класса (9%). Доля иногородних покупателей составляет 11%. Среди них присутствуют представители таких городов и регионов, как Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Ханты-Мансийск».

    Любопытен также и семейный состав приобретших квартиру премиального сегмента. Наибольший процент (35%) среди них составляют семьи с четырьмя и более детьми. На втором месте находятся семьи, в которых двое детей (21%), третье место занимают семьи с тремя детьми (18%). И только 6% покупателей квартир премиум-класса имеют одного ребенка. 21% купивших квартиру, не указал наличие детей.

    «Примечательно, также, что большинство покупателей, выбирая квартиру премиум-класса, ориентируется не на ее цену, а на концепцию проекта, планировку и сроки сдачи объекта, - замечает Екатерина Фонарева, - финансовый вопрос является приоритетным всего для 10% респондентов, опрошенных нами. Так что, чем гармоничнее у объекта премиум-класса связь между его концепцией и локацией, тем больше у него шансов успешной реализации даже в условиях нынешнего рынка. Например, ЖК «Воробьев дом», с одной стороны, имеет одну из самых престижных и экологичных локаций в Москве с прекрасными видовыми характеристиками, с другой стороны - имеет четкую концепцию, которая выражается и в особенностях планировки, и в ландшафте внутренней территории, и в качестве отделки, то есть, архитектурно и инфраструктурно обыгрывает данную локацию. Надо заметить, что на рынке премиум-класса на данный момент в большинстве своем, экспонируются именно такие проекты, где учтены все составляющие элементы в комфортной для покупателя пропорции: концепция, локация, планировка, цена».

    Новый ЖК на Ленинском проспекте

        Максим Блажко – один из наиболее известных и опытных девелоперов, создатель знаковых жилых комплексов столицы – вложит 25 млрд рублей в строительство жилого комплекса на Ленинском проспекте. Новый ЖК премиум-класса...

    Жилые комплексы премиум-класса

        Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн...

    Обзор новостроек Москвы

        На рынке недвижимости Москвы представлено огромное количество новостроек, и быстро найти подходящий вариант покупателю практически нереально. Необходимо изучить огромное количество сайтов по поиску недвижимости,...

    Рынок комфорт-класса «старой» Москвы

        На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому...

    Чего хотят гости издалека?

        По данным столичных агентств по продаже недвижимости, количество зарубежных покупателей подержанного жилья в столице возросло в несколько раз. Кто и почему осуществляет эту экспансию?...

    Анализ структуры квартир

        Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012...

    Активность на первичном рынке возросла

        "Активность на первичном рынке возросла. Эта тенденция отчетливо прослеживается на фоне роста активности покупателей и в выходе на рынок новых проектов"....

    Жилой комплекс «Дом на Нагатинской»

        С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – в четвертом квартале 2014 года ЖК бизнес-класса «Дом на Нагатинской» было реализовано 35% квартир...

    Спрос на квартиры эконом-класса уменьшился

      Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная...

    Какие сделки доминируют?

        Специалисты Сети офисов недвижимости Est-a-Tet рассказали, какие сделки на сегодняшний день доминируют на вторичном рынке. С 2014 года доля сделок среднего класса с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика