Обстановка на рынке недвижимости

    Раздел: Новости Дата публикации: 31-01-2017, 05:04

     Обстановка на рынке недвижимости

     

    Если говорить в целом, то обстановка, сложившаяся в настоящее время на рынке недвижимости, весьма благоприятна для покупателей жилья. В предложениях недостатка нет, а застройщики готовы идти на уступки.

    Так что обстоятельства открывают реальные возможности для приобретения действительно выгодного и интересного варианта. В первую очередь для тех, кто может оплатить покупку сразу и полностью. Правда, покупателей с живыми деньгами на рынке сейчас, к сожалению, не так и много. Но перемен хотят все, и люди продают свое старое жилье. К этому подталкивает их не только понятное желание улучшить свои жилищные условия, но и резкое падение стоимости «бэушного» жилья и осознание того, что дешеветь такое жилье будет и дальше, причем быстрее, чем более современное. Соответственно, все больше уменьшаются шансы «разменять» квартиру на более достойный вариант.

    Итак, допустим, что самое сложное позади – вы продали свою старую квартиру. Бюджет для покупки определен и, как говорится, на руках. Есть ли смысл рассматривать вариантыновостроек на старте продаж, либо ограничиться домами на завершающих стадиях строительства? Первый вариант хорош тем, что такая квартира ко времени сдачи дома имеет вероятность вырасти в цене, к тому же есть возможность выбрать оптимальную планировку, этаж, расположение по сторонам света и т.д., да и местоположение дома может быть более выигрышным. Но с другой стороны, покупка на ранней стадии строительства связана с определенными рисками.

    Нужно заметить, что при нынешних темпах строительства сроки ввода объектов в строй заметно сокращаются. Тем не менее, придется год-два ждать и все это время оплачивать аренду. При этом вполне возможно, что удорожание квартиры к моменту сдачи дома не покроет ту сумму, которая уйдет на оплату аренды. Потому специалисты считают, что рисковать деньгами, полученными от продажи, и при этом платить аренду, нецелесообразно. Чисто с финансовой точки зрения (поскольку старая квартира будет дешеветь и дальше) имеет смысл продать ее сейчас и, спустя какое-то время, купить новую на высокой стадии готовности. А пока подбирается подходящий вариант, подержать деньги на депозите, разделив по разным валютам. Но это время нужно где-то жить. То ли проситься на постой к родителям, то ли арендовать – оба эти варианта не без серьезных «изъянов».

    Поэтому эксперты уверены, что самый безопасный и удобный вариант – продать старое жилье и купить готовую (или почти готовую) новостройку. Сейчас возможно подобрать вариант эконом-класса, практически не требующий доплат. Если, конечно, вас не смущает «отдаление от центра» или другие, отличные от «престижных» параметры новой квартиры.

    Задумываются о том, что сейчас аналогичную квартиру можно купить дешевле, и люди, которые уже приобрели жилье в новостройке. И порою прикидывают, стоит ли его продать, чтобы приобрести взамен что-то более дешевое либо более комфортное. В основном этот вопрос беспокоит тех, кому квартира для проживания реально понадобится в перспективе, скажем так. В подобных случаях эксперты предостерегают от принятия скоропалительных решений, поскольку выгода может оказаться не столь очевидной, как может показаться на первый взгляд.

    В принципе, сложившаяся на рынке жилья ситуация крайне благоприятна для улучшения жилищных условий. Но для успешного решения вопроса, прежде всего, необходимо критично подойти к оценке продаваемой недвижимости. Это поможет не только реализовать ее в сжатые сроки, но и изучать варианты альтернативной покупки, исходя из более реалистичного бюджета. При этом эксперты ни в коей мере не настаивают, что продавать имеющуюся недвижимость нужно «задешево». Как говорится, хозяин – барин, и ему самому решать, что важнее.

    Как сэкономить на покупке квартиры?

        За последние несколько лет стоимость «входного билета» на первичный рынок столичной недвижимости достигла рекордно низких значений. Купить квартиру в старых границах Москвы сегодня можно всего за 2,68 млн рублей....

    Стоимость жилья в Украине

        Несмотря на то, что в 2016 году падение цен на недвижимость в Украине замедлилось, сейчас стоимость жилья является рекордно низкой и предпосылок для подорожания не наблюдается. Об этом сообщает "Сегодня"....

    Киевляне активно покупают вторичную недвижимость

        Киевляне активнее покупают недвижимость на вторичном рынке, а продажа квартир в новостройках падает. Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры расти не будут...

    Жилье - долгосрочная инвестиция

        Запутавшись в новостях о смене схемы расчета пенсий, нынешнее экономически активное население все чаще задумывается об обеспечении себе дополнительного дохода на пенсии. Именно жилая недвижимость становится наиболее...

    Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International

        К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На...

    Дефицит на рынке элитной недвижимости

        На рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав спрос и предложение на рынках городской и загородной элитной...

    Улучшение жилищных условий

        Для 30% покупателей, меняющих старую квартиру на новостройку, первостепенной целью сделки является улучшение жилищных условий. Подобную статистику показал опрос, проведенный компанией «НДВ-Недвижимость» среди...

    Структура сделок ГК «Лидер Групп»

        Эксперты ГК «Лидер Групп» - одного из крупнейших застройщиков РФ - проанализировали структуру сделок в своих проектах Московского региона с точки зрения цели покупки. В результате исследования эксперты выяснили, что...

    Выбор семейных покупателей

        На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты. Сегмент...

    Престижные направления

        Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие предложения...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика