Русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья

    Раздел: Новости Дата публикации: 31-01-2017, 07:09

     Русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья

     

    В 2015 г. русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья в Риме и на Итальянских озерах, говорится в последнем исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (Inside View, Italy). В отчет вошли рынки жилой недвижимости Тосканы, Флоренции, Умбрии, Лигурии, Рима, Милана, Венеции, Итальянских озер и Сардинии.

    · Согласно данным официальной статистики Италии, в 2015 г. продажи жилой недвижимости в стране выросли на 7%, что привело к росту цен как в массовом, так и в элитном сегментах жилья.

    · Число запросов на итальянскую недвижимость в 2015 г. увеличилось на 57% по сравнению с 2014 г. Наибольший интерес у покупателей по-прежнему вызывает Тоскана, но Лигурия и Итальянские озера (от Комо до Лаго-Маджоре) также набирают популярность.

    · Статистика просмотров на глобальном сайте Knight Frank в 2015 г. показала, что жители 171 страны интересовались недвижимостью в Италии. Среднее количество просмотров объекта одним посетителем сайта возросло с 2,1 в 2014 г. до 2,5 в 2015 г. Покупатели из Великобритании, Италии, США и Германии остаются самыми активными в премиальном сегменте.

    · Валютные колебания последних двух лет привели к тому, что покупательская способность жителей Великобритании и США в Италии возросла. Евро упал по отношению к фунту и доллару, таким образом британские покупатели при покупке недвижимости могут «сэкономить» 12%, американские – 21%. В 2016 г. на фоне политики количественного смягчения ЕС и повышения ставки ФРС позиции иностранных покупателей на рынке жилья Италии также останутся сильными.

    · По данным Knight Frank, в 9 регионах Италии рынки элитной недвижимости, используемой в качестве «второго дома» и для отдыха (виллы, дома, поместья с виноградниками, апартаменты), показали разнонаправленный годовой рост цен от +2,1% в Венеции до -3,0% на Сардинии. (подробнее см. таблицу 1)

    · Как правило, недвижимость в Италии приобретается для отдыха, однако в текущей ситуации покупатели стремятся получить и коммерческую выгоду, оценивая приобретаемый объект недвижимости с точки зрения арендного потенциала. Сегодня отмечается рост спроса на апартаменты во Флоренции, Милане, Риме и Венеции, т.к. собственники таких объектов в дальнейшем могут рассчитывать на высокий арендный сезон в течение 22-25 недель.

    · В 2016 г. ожидается рост продаж элитной недвижимости в 5 регионах: Тоскане, Флоренции, Умбрии, Лигурии и Сардинии. В Риме, Милане, Венеции и на Итальянских озерах спрос на премиальное жилье останется стабильным.

    Марина Кузьмина, директор по зарубежной недвижимости, Knight Frank, отметила:

    «Цены на недвижимость в Италии и сегодня остаются на 30% ниже пиковых значений 2009 г., что, безусловно, привлекает покупателей со всего мира. Популярностью пользуется Кьянти наряду с Луккой и Пизой, а также горные деревни Монтепульчано, Кортоны и Валь-дОрчии. Самыми востребованными локациями остаются Умбрия, долина Никконе, Перудже, юг Тоди и Орвието. Что касается российских покупателей, их активность на рынке элитной недвижимости Италии выросла в середине 2015 года, когда в продажу стали поступать предложения с дисконтами, в том числе и от собственников из России. Например, популярны варианты приобретения виллы со скидкой в 30-40% для последующей перепродажи после ремонта, либо редевелопмент виллы с 10-12 спальнями в бутик-отель. Средний бюджет покупки составляет 2-5 млн евро, но также есть интерес и к предложениям от 10 млн евро, но именно к тем, которые продаются с дисконтом не менее 20-25%. Число запросов от россиян в 1 квартале 2016 года выросло на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, таким образом, в этом году мы ожидаем рост продаж на лучших курортах Италии, которые всегда привлекали россиян - Тоскана и Лигурия, что обусловлено большим выбором объектов с дисконтами в 20-30% в этих локациях (на объекты, которые попадают на аукционы, скидка может достигать большего размера)».

    Стоимость жилья в России

        В последнее время средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в России заметно снижается. Например, в Москве за последний год эта цифра уменьшилась на 8,4% и составила 205,7 тыс. руб., при этом средняя цена...

    Чего хотят гости издалека?

        По данным столичных агентств по продаже недвижимости, количество зарубежных покупателей подержанного жилья в столице возросло в несколько раз. Кто и почему осуществляет эту экспансию?...

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Активность на первичном рынке возросла

        "Активность на первичном рынке возросла. Эта тенденция отчетливо прослеживается на фоне роста активности покупателей и в выходе на рынок новых проектов"....

    Сделки на вторичном загородном рынке Подмосковья

        Эксперты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки на вторичном загородном рынке Подмосковья и выяснили, что у покупателей большей популярностью стали пользоваться участки с уже готовыми строениями....

    Дефицит на рынке элитной недвижимости

        На рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав спрос и предложение на рынках городской и загородной элитной...

    Элитная недвижимость

        Многие люди с хорошим достатком, задумываясь о приобретении жилья, обращают внимание на такую категорию, как элитная недвижимость. Элитная недвижимость - это недвижимость высшего ценового сегмента....

    Интерес к зарубежной недвижимости

        Интерес состоятельных граждан к зарубежной недвижимости риелторы объясняют желанием защитить свои сбережения, обеспечив себе надежный актив, не зависящий от перипетий в отечественной политике и экономике....

    Спрос на первичном рынке Москвы

        Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали структуру спроса на первичном рынке Москвы по географической принадлежности покупателей и параметрам сделки. Итоги исследования показали увеличение доли...

    После покупки недвижимости в Италии, она становится практически вторым домом

    Купить недвижимость в Италии – дело не из простых. Вам понадобится прекрасное знание экономики, правовой основы и принципы регистрации недвижимости. Кроме того, нужно иметь связи и обратиться в хорошее агентство по недвижимости....

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика