Покупка жилья в таунхаусах

    Раздел: Новости Дата публикации: 1-02-2017, 08:27

     Покупка жилья в таунхаусах

     

    Сейчас особой популярностью пользуется покупка жилья в таунхаусах. А так ли все хорошо? Рассмотрим этот вопрос со всех сторон.

    Поговорим о том, что вам никогда не расскажут риелторы.

    Газоснабжение. Таунхаусы строят в основном вдалеке от города на природе, поэтому часто отсутствует необходимая инфраструктура и коммуникации необходимые для жилого помещения. Особенно тяжело стоит вопрос с проведением газопровода. Для этого застройщику нужно получить множество разрешений. А жильцу в это время, придется использовать электроотопление, что всегда было дороже газового. И неизвестно, через какое время застройщик подключит дом к газу.

    Дороговизна. Цена проживания в таунхаусе в сравнении с квартирой намного дороже. Цена набегает от кадастровой стоимости земель, от количества метров, от статуса земель, на которой находится жилье.

    Сложность ремонта. Ремонт таунхауса на порядок сложнее ремонта квартиры. «Придется учесть огромное количество факторов: куда повесить котел, где врезать розетки, как правильно сделать разводку воды, как сделать эффективный теплый пол и множество других необходимых вам вещей. В итоге, ремонт обойдется дороже, чем в квартире», - комментирует Слухай Евгений, генеральный застройщик КП Дубрава Серпуховского района.

    Обманчивость полезности огромной площади таунхауса. К примеру, вы хотите поставить ванну в понравившемся месте, естественно следует протянуть водопровод и другие коммуникации, часть метров съедена. Если у вас двух, трёхъярусный таунхаус, значит, будет лестница, которая заберет достаточно много квадратных метров.

    Удаленность проживания от города. После переезда из городской квартиры вам придется на машине ездить на роботу, отвозить каждый день детей в школу, садик. А маршрут поездки может быть, как и коротким, так и длинным.

    Общение с управляющей компанией. Теперь придётся самому решать все дела с ними. А избавиться от управляющей компании, отвратительно работающей, не так-то просто. Для этого нужно собрание жителей поселка таунхаусов, которых может и не набраться в нужном числе. Так как не получается продать сразу все таунхаусы, входящие в поселок.

    Особенность крыши таунхауса. Цена таунхауса, кажется вам подозрительно низкой? Обратите внимание на высоту потолков на верхнем этаже. Крыша в комнате, впритык нависающая над вашей головой, радости вам не принесет.

    Жильцы таунхауса. Соседи здесь играют намного большую роль, чем в городских квартирах. Там вы могли делать ремонт, практически не считаясь с мнением соседей, в таунхаусе так не получится. При ремонте вам придется согласовать с ними множество нюансов. Это касается и других жизненных ситуаций.

    Документы на таунхаус. К нему всегда прилагается участок земли. При приобретении жилья вам должны предоставить два свидетельства о собственности:

    а) На дом.

    б) На землю.

    К сожалению, даже наличие документов не спасает от проблем.

    Большинство таунхаусов в Подмосковье построены нелегально, на землях не предназначенных для этого. И иногда, через несколько лет такие дома сносят.

    Но все равно, главное достоинство таунхаусов - это дешевизна, которая зачастую перечеркивает все минусы. На расстоянии 30 км от столицы, каждый квадратный метр таунхауса, будет стоить в 3 раза дешевле, чем в квартире на окраине Москвы.

    Автор: Слухай Евгений, генеральный застройщик КП Дубрава Серпуховского района по Симферопольскому шоссе.

    Доля апартаментов в Москве

        Доля апартаментов на первичном рынке Москвы по-прежнему растет: если в 2012 году она составляла только 14% от всего объема предложения, то по итогам III квартала 2016 года достигла 24,5%. При этом минимальный бюджет...

    Стоимость жилья в Украине

        Несмотря на то, что в 2016 году падение цен на недвижимость в Украине замедлилось, сейчас стоимость жилья является рекордно низкой и предпосылок для подорожания не наблюдается. Об этом сообщает "Сегодня"....

    Строительство поселка таунхаусов «Кембридж»

        Компания-застройщик Optiland рассказывает о ходе строительства поселка таунхаусов «Кембридж», который располагается в престижном направлении по Новорижскому шоссе в 25 км от МКАД....

    Ключевые факторы стоимости жилья

        Стоимость любого жилья определяют два ключевых фактора – это площадь квартиры и тип дома. Однако и техническое состояние квартиры – ремонт и отделочные работы тоже играют решающую роль. С помощью правильно...

    Элитная недвижимость ценится очень высоко

    Большинство жителей нашей страны даже не могут позволить себе мечтать об элитной недвижимости и радуются покупке обычной квартиры в "ленинградке" - в многоэтажном доме с кухней 9 -10 кв. метров. Для людей же живущих в "сталинках"...

    Трудоемкий и ответственный процесс ремонта

    Перед началом ремонта квартиры надо определится в каком объеме Вы планируете его сделать. Без понимания этого вам может грозить скорый повтор этого процесса. В наше время понятие «ремонт квартир» уже стало настолько обширным, что...

    Вариант с квартирой в новостройке всегда привлекателен

    Покупка собственной жилплощади – очень значимое событие для каждого человека. Приобретение квартиры способно изменить социальное положение и позволяет почувствовать себя самостоятельным....

    Ремонтировать квартиру можно по-разному

    Перед тем, как начинать ремонт квартиры надо четко представить, какая из множества его разновидностей нужна вам. Без понимания этого вам может грозить скорый повтор этого процесса. Надо заранее определиться, узнать все виды...

    Коттеджный поселок Парк Авеню

    Наряду с такими успешными проектами, как "Гринфилд", Millennium Park, "Шервуд", Monteville, "Риверсайд" находится еще один весь интересный проект класса de luxe - Park Avenue(Парк Авеню). Он расположен в 23 км от МКАДа, на...

    Ремонт это не всегда проблематично

    Как известно, ремонт квартиры занимает много времени и усилий, поэтому большинство владельцев не решаются на это важный шаг из-за занятости или нехватки финансовых ресурсов. Поэтому сегодня особой популярностью пользуется...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика