Ситуация на рынке недвижимости Обнинска

    Раздел: Новости Дата публикации: 3-02-2017, 16:50

     Ситуация на рынке недвижимости Обнинска

     

    Специалисты аналитического центра ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Обнинска и выяснили, как изменится ситуация со вводом нового крупного проекта – UP-квартала «Олимп».

    Как подсчитали в ФСК «Лидер», в ближайшие три года рынок недвижимости Обнинска пополнится за счет сдачи новых проектов – в эксплуатацию будет введено 437 865 кв. м жилья. Причем более 20 % роста составит ввод именно UP-квартала «Олимп», в рамках которого до середины 2018 г. планируется построить четыре 20-этажных жилых дома общей площадью 91 806 кв. м.

    «Рынок недвижимости Обнинска ожидает настоящий качественный скачок, связанный как с появлением высококлассного жилья, так и с развитием коммерческих инфраструктурных проектов, – говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. – Это, например, ТРК «Триумф-плаза», ТЦ «Парус», «Айсберг», галерея «Пассаж». Таким образом, Обнинск, входящий в Топ-10 наиболее благоустроенных городов России, уверенно поднимается на вершину этого списка».

    Сейчас структура существующей застройки Обнинска состоит из частного сектора, в основном это два поселка в городской черте: Обнинский и Мирный, есть небольшая доля трех- и четырехэтажных домов периода индустриального домостроения, по качеству жизни сопоставимых с пятиэтажными «хрущевками» столицы. При этом, большая часть подобной застройки расположена в центральной части Обнинска и в старом городе. Пяти- девятиэтажные кирпичные и панельные дома находятся в микрорайонах 27 и 32.

    Первичный рынок Обнинска представлен - ЖК «Новый город», ЖК «Экодолье Белкино», ЖК «Репинка», а также ЖК «Новый бульвар», «Зайцево» и «Рассвет», UP-кварталом «Олимп» и др.

    «В настоящий момент Обнинск переживает настоящий бум жилищного строительства: на первичном рынке представлено сразу 15 жилых комплексов, – рассказывает Григорий Алтухов. – Город постепенно отходит от панельного домостроения, сейчас здесь всего одна такая новостройка – мкр. «Заовражье». Большинство новостроек возводится в монолите: на их долю сегодня приходится 3/4 рынка новостроек города».

    Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Обнинска составляет порядка 60 тыс. рублей. При этом максимальный показатель стоимости зафиксирован в самом центре, на пересечении проспектов Ленина и Маркса в ЖК «Циолковский» (86,7 тыс. рублей).

    «Формат концептуальных кварталов в Обнинск пришел из Московского региона. Выход UP-квартала пополнил рынок города не просто известным в обеих российских столицах брендом, но и жильем соответствующим столичным стандартам качества, – подчеркивает эксперт. – Тем не менее, цены здесь начинаются от 49,6 тыс. рублей за кв. м и от 1,8 млн рублей за квартиру. На объекте действует и несколько ипотечных программ».

    Жилые комплексы премиум-класса

        Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн...

    Рынок комфорт-класса «старой» Москвы

        На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому...

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Доля инвесторов в жилых проектах

        За последние три года доля инвесторов в наиболее перспективных жилых проектах сократилась, по данным ФСК «Лидер», с 25-30% до 10-15%. При этом портрет самих инвесторов остался практически прежним, а вот...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    «Идеальный» объект на первичном рынке Подмосковья

        Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали характеристики сделок, заключенных в прошлом 2015 году с покупателями квартир в жилых комплексах, возводимых застройщиком на территории ближнего Подмосковья. На основании...

    Бюджет покупки в премиум-сегменте

        Аналитики ФСК «Лидер» подсчитали, что средний бюджет покупки в премиум-сегменте по итогам года опустился ниже одного миллиона долларов....

    Обзор проектов реконструкции

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов реконструкции на первичном рынке Москвы в...

    Рынок новостроек СЗАО

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен...

    Дефицит новостроек

        Исследование объемов предложения жилья в районах Северное, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево продемонстрировало дефицит новостроек и высокие цены на вторичные квартиры в уже построенных домах....

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика