Портфель предложений жилья в Баку

    Раздел: Новости Дата публикации: 3-02-2017, 19:46

     Портфель предложений жилья в Баку

     

    "Согласно портфелю предложений средняя цена жилья в Баку на 1 декабря 2015 года составляет 115, 376 долл. Сюда входит обзор всех видов жилья в столице. Включая одну, двух, трех и более комнатные квартиры, виллы и частные дома. Однако, учитывая покупательскую способность нашего населения, эта сумма должна быть на уровне 70-75 тысяч долларов", - сказал echo.az генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.

    По его словам, самое дешевое жилье в Баку обходится в 35 тысяч долларов, расположено в Хырдалане. А самое дорогое - 1 миллион 200 тысяч долларов, это квартира в старом архитектурном здании напротив Приморского бульвара.

    В свою очередь, как заявил echo.az независимый оценщик, эксперт в сфере недвижимости Рашад Алиев, к сожалению, аналитических данных по заключенным договорам о купле-продаже квартир нет. Также не публикуются определенные статистические данные, на основе которых можно было бы строить предположение относительно средней стоимости жилья и изменений за последние годы. Остается только исследовать ценовые предложения.

    "Больше всего данных есть по стоимости 1 кв.м. по определенным территориям. В разных странах исследования изменения цен проводятся по-разному. Где-то, например, больше всего учитывают среднюю стоимость жилья, где-то среднюю стоимость 1 кв.м., а где-то больше внимания уделяют индексам цен. Скажем так, кому как удобнее. Но у нас обычно больше обращают внимание на среднюю стоимость 1 кв.м. Но несмотря на это, она не всегда может на необходимом уровне отображать ситуацию. Что касается изменения цен, то в целом по рынку в долларовом выражении цены упали в районе 30%.

    Между тем, средняя цена жилья в Лондоне недавно впервые в истории превысила более 750 тыс. долларов, пишет The Financial Times со ссылкой на статистику Земельного кадастра.

    Относительно сентября прошлого года дома подорожали на 10%. При этом по данным Guardian, в некоторых районах Лондона темпы роста были еще более значительными.

    Например, в Ньюхэме стоимость жилья за год увеличилась на 13,6%, в Гринвиче - на 12%. В то же время в некоторых частях города, в том числе в Кэмдене, Хаммерсмите и Фулхэме, цены не изменились или даже несколько снизились.

    В Англии и Уэльсе средняя продажная цена в сентябре была на уровне 187 тыс. фунтов, на 5% выше, чем годом ранее, сообщает The Financial Times. Хуже всего по Англии дела обстоят в северо-восточных графствах. Цены там упали на 0,3%, причем стоимость жилья в среднем не превышает 100 тыс. фунтов. "Средняя цена лондонской недвижимости на уровне 500 тыс. фунтов долго не задержится, - считает управляющий директор агентства Garrington Property Finders Джонатан Хоппер.

    По его мнению, рост цен на жилье сейчас ничто не сдерживает, поскольку, судя по всему, повышение процентной ставки Банком Англии отодвигается ближе к концу 2016 года, и стоимость заемных средств пока увеличиваться не будет, пишет BBC. Экономист консалтинговой фирмы IHS Global Insight Ховард Арчер заявил в интервью Guardian, что он ожидает повышения цен на жилье в 2016 году не менее чем на 6%. Спрос в Лондоне значительно превышает предложение, отмечает FT.

    Население британской столицы растет рекордными темпами и к 2030 году, согласно прогнозам, достигнет 10 млн человек. По расчетам банка Nationwide Building Society, в октябре цены на жилье в Великобритании повысились на 3,9% относительно того же месяца прошлого года - в среднем до 300,2 тыс. долл.

    Стоимость жилья в Баку

        Средняя стоимость квадратного метра жилья в проектах, строящихся в центре и близких к центру районах Баку, к концу декабря составила 1837 манатов, говорится в сообщении Центра стратегических исследований при группе...

    Стоимость жилья в России

        В последнее время средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в России заметно снижается. Например, в Москве за последний год эта цифра уменьшилась на 8,4% и составила 205,7 тыс. руб., при этом средняя цена...

    Вторичный рынок жилья Московской области

        По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в ноябре 2016 года практически не изменилась и составила 81,6 тыс. рублей за кв. метр....

    Покупка квартир за границей

        «Кто-то утверждает, что покупка квартир за границей — прерогатива исключительно коррупционеров и тех, кто «отмывает грязные деньги». Но нельзя так огульно всех очернять,» — считает председатель Центра исследований...

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Стоимость жилья в Украине

        Несмотря на то, что в 2016 году падение цен на недвижимость в Украине замедлилось, сейчас стоимость жилья является рекордно низкой и предпосылок для подорожания не наблюдается. Об этом сообщает "Сегодня"....

    Киевляне активно покупают вторичную недвижимость

        Киевляне активнее покупают недвижимость на вторичном рынке, а продажа квартир в новостройках падает. Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры расти не будут...

    Дефицит на рынке элитной недвижимости

        На рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав спрос и предложение на рынках городской и загородной элитной...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Рынок недвижимости Азербайджана

        Рынок недвижимости Азербайджана на протяжении полугода переживает нелегкие времена. Особенно тяжело приходится жителям регионов....


«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930