Планировка современных жилых объектов

    Раздел: Новости Дата публикации: 5-02-2017, 18:45

     Планировка современных жилых объектов

     

    Полвека назад все квартиры на территории нашей страны имели всего два вида планировки — типовую и улучшенную. Как с этим параметром обстоит дело у современных жилых объектов? Мы попробовали отследить главные принципиальные отличия и понять, стало ли жильцам от этого лучше.

    Прощай, теснота?

    Маленькие каморки площадью от 6−7 до 8−9 метров, в которых готовили еду жители «хрущевок» и даже «брежневок» в новых сериях домов практически отсутствуют как класс, утверждают представители некоторых архитектурных столичных бюро. То, что в эпоху индустриализации и построения развитого социализма было, так сказать, «производственной необходимостью» (экономия материалов, ускорение темпов строительства), сегодня рассматривается не иначе как пережиток «темного прошлого». И это не удивительно, утверждают специалисты: в подобных кухнях кое-как размещалось максимум 3−4 человека, в других случаях столы для трапезы приходилось накрывать в других комнатах, а то и в коридорах (наглядной иллюстрацией могут служить кадры оскароносного фильма «Москва слезам не верит»).

    Сегодня, утверждают архитекторы, граждан не устраивают стандарты прошлого века, поэтому в новостройках привычная кухня вытеснена столовыми — просторными помещениями с обособленными зонами для готовки и принятия пищи, а также последующих задушевных бесед. Эта тенденция, продолжают они, проникла даже на вторичный рынок: в однокомнатных «хрущевках» дизайнеры все активнее убирают стены между кухней и комнатой, превращая их в студии с кухонным кластером и зоной отдыха с телевизором и тахтой.

    — В настоящее время, если верить статистике, — рассуждает независимый риелторКирилл Морозов, — наиболее активно уходят с реализации студии в новостройках площадью до 30 «квадратов». Но не потому, что россияне настолько уж прониклись идеями зонирования. Просто это наиболее доступные по цене объекты, поскольку сейчас жилье приходится покупать на свои кровные, которых отнюдь не густо. Давайте отбросим в сторону рекламные проспекты и подумаем — а так ли уж комфортно жить в кухне? Когда в одном углу человек пытается поспать после тяжелого рабочего дня, а его жена в другом углу гремит сковородками. Хорошо, если она просто что-то разогревает, а если это процесс выпекания пирожков с его неизменным чадом и характерными запахами? По моему мнению, как раньше строили доступные большинству квартиры предельно компактными, так и продолжают сейчас. Только если в прошлом тесноту можно было оправдать скорым наступлением светлого будущего, то теперь, когда будущее в принципе всем понятно и довольно предсказуемо, объясняют ее всяческими «трендами». А тем временем я знаю массу ситуаций, когда после покупки студий собственники начинали городить в них массу перегородок, чтобы пространства не зонировать, а реально отделять.

    Трамваи ушли

    Довольно распространенным явлением для советской жилой архитектуры были помещения, в обиходе называвшиеся «трамвайными», потому что в плане представляли собой вытянутый параллелепипед. Причем довольно часто они возникали не благодаря какому-то специальному замыслу, а просто в результате не слишком продуманной планировки. В таких пространствах очень проблематично было разместить хоть какую-то мебель или вообще нормально эксплуатировать их. Имели место быть и характерные узкие коридоры с проходными комнатами. В первых граждане обычно размещали всякого рода шкафы, сильно сужавшие и без того небольшие их габариты, а во вторых всегда приходилось быть, так сказать, начеку, поскольку существовала высокая вероятность появления в них других людей в самые неожиданные моменты.

    Сегодняшние новостройки, утверждают знатоки вопроса, всех этих недостатков лишены. Все комнаты в проектах либо имеют форму квадрата, либо максимально к ней приближены. В больших квартирах прихожие представляют собой просторный холл, а в компактных — попросту отсутствуют. Коридоры в погоне за максимальной функциональностью каждого помещения также перемещены на свалку истории, а уж как минимум спальни всегда изолируются (единственное исключение — упоминавшиеся выше студии).

    Сейчас во многих новостройках даже комфорт-класса проектируются специальные ниши для хранения вещей или даже целые гардеробные, — констатирует свободный дизайнерНадежда Агафонова. — Да, с одной стороны это избавляет комнаты в квартире от засилья всяческих шкафов. Но, с другой стороны, в массовых проектах их все-таки недостаточно, чтобы разговаривать о положительной и полномасштабной тенденции в этом вопросе. И получается, что какие-то полочки и шкафчики, вполне органично смотревшиеся бы в нейтральном со всех сторон коридоре, приходится впихивать в чуждые по назначению помещения. Вот отсюда и растут ноги у всяких книжных стеллажей в прихожей и иже с ними.

    Где родилась чечетка?

    В советскую эпоху имел хождение весьма актуальный для того времени анекдот о том, что танец чечетка впервые появился на свет в семье человека у которого было 12 детей и 1 туалет. Действительно, пожилой вторичный фонд имеет только один санузел. И не важно, совмещенный он или раздельный, главное, что в определенные периоды времени в лучших застойных традициях в него приходится отстаивать очередь.

    С начала XXI века это недостаток, утверждают архитекторы, застройщики планомерно пытаются искоренить. И устраивают в квартирах сразу по 2 туалета. Причем нередко разносят их в разные места, снабжая каждый еще и собственной раковиной. Найти какой-либо существенный недостаток в данной новации довольно сложно. Да и, честно говоря, едва ли ей недовольны члены больших семей, получающие таким образом возможность выполнять по утрам и вечерам необходимые гигиенические процедуры, не создавая друг другу проблем. Так что, пожалуй, единственным «скользким местом» в данном тренде стоит считать лишь необходимость тратить на санитарную уборку таких помещений в два раза больше времени, сил и, естественно, средств.

    Мир эркерам, война балконам

    На заре массового домостроения балконы выполняли довольно много функций. В холодное время года они, например, превращались в холодильники для хранения продуктов. И в течение всех четырех сезонов еще играли роль кладовых, где обычно хранили лыжи, санки, велосипеды, а также ненужный в хозяйстве, но отложенный «на всякий пожарный случай» всякий хлам. Но главное — они для большинства россиян все же были и своеобразными релаксационными зонами.

    С начала 90-х годов прошлого века балконы стали массово застеклять и утеплять, что заставило архитекторов в панике хвататься за головы и кричать о самой настоящей «эстетической катастрофе» (эта проблема рассматривалась в материале «СП» «Культ балкона или балконная культура»).

    Чтобы жильцы не «уродовали» оригинальный облик фасада дома разномастным остеклением, проектировщики стали принципиально отказываться от использования подобных элементов при разработке новых серий домов. В результате на смену балконам довольно активно приходят эркеры. Главное их достоинство заключаются в том, что они органично интегрированы во внутреннюю планировку и стилистику квартиры, при этом не нарушая целостность фасадов домов и не портя первоначального замысла архитекторов. При желании жилец получает возможность для реализации в границах эркера довольно внушительной палитры разнообразных идей — от обустройства личного кабинета до установки барной стойки. Хотя и с точки зрения психологии, и с точки зрения сохранения здоровья, считает Надежда Агафонова, было бы гораздо лучше, если бы привычные балконы вернулись в дома.

    Андрей Захарченко

    Рынок комфорт-класса «старой» Москвы

        На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому...

    Аренда загородных коттеджей в Подмосковье

        До наступления нового года остается три недели, а это значит, что процесс поиска места для встречи одного из самых главных праздников страны входит в свою «пиковую» фазу. В связи с этим «СП» напоминает своим...

    Спрос на квартиры эконом-класса уменьшился

      Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная...

    Структура сделок ГК «Лидер Групп»

        Эксперты ГК «Лидер Групп» - одного из крупнейших застройщиков РФ - проанализировали структуру сделок в своих проектах Московского региона с точки зрения цели покупки. В результате исследования эксперты выяснили, что...

    Появление в составе жилых комплексов квартир-студий

        Появление в составе жилых комплексов квартир-студий лишило классические однокомнатное жилье статуса самого доступного и, как следствие, наиболее привлекательного для покупателей с ограниченным бюджетом на...

    Как получить больше за меньшие деньги?

        Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой....

    Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью

        На современном российском рынке городского жилья наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры. Именно их покупатели приобретают с наибольшей охотой, да и предложение двушек на рынке новостроек весьма...

    К дизайну квартиры нужно относиться ответственно

    Квартира – такое же пространство для творчества, как сцена или холст. Жить с комфортом мы уже более-менее научились.  Осталось научиться жить красиво, и неважно где — в хрущевке или в элитном новострое — важно как!...

    Нюансы ремонта в 2-комнатной квартире

    Попробовала было найти описания в Интернете, дабы легче и быстрее вышло. Нормальное человеческое желание, кстати. Зачем заново изобретать велосипед? Но чет не пошло. Нечего халтурить – это называется…...

    Вариант с квартирой в новостройке всегда привлекателен

    Покупка собственной жилплощади – очень значимое событие для каждого человека. Приобретение квартиры способно изменить социальное положение и позволяет почувствовать себя самостоятельным....

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика