Двухкомнатные квартиры пользуются популярностью

    Раздел: Новости Дата публикации: 5-02-2017, 21:11

     

     Двухкомнатные квартиры пользуются  популярностью

    На современном российском рынке городского жилья наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры. Именно их покупатели приобретают с наибольшей охотой, да и предложение двушек на рынке новостроек весьма велико.

    Дополнительную популярность двухкомнатным квартирам в эконом- и комфорт-классе добавляют существенные скидки, которые предоставляют продавцы. Зачастую скидки бывают весьма значительными, но девелоперы вынуждены идти на этот шаг. Во-первых, покупателей с "живыми” деньгами на российском рынке недвижимости за последние 10-11 месяцев стало значительно меньше. Так что бороться нужно за каждого клиента.

    И, во-вторых, возросла популярность у однокомнатных квартир. Для того чтобы нормально реализовать на рынке новостроек двухкомнатную квартиру, надо, чтобы по цене она была ненамного дороже однушки — в этом случае у застройщика есть шансы на успешную реализацию.

    Скидки и акции, сюрпризы и бонусы принесли свои плоды — по подсчетам специалистов компании "БЕСТ-Новострой”, 30 процентов спроса в сегменте новостроек эконом- и комфорт-класса приходится как раз на двухкомнатные квартиры. Сообразно с покупательскими предпочтениями, застройщики стараются предусмотреть достаточное число двушек в своих новых проектах.

    Как утверждает глава риелторского агентства "Дом+” Владимир Арустамов, двухкомнатные квартиры приобретают сейчас как пары без детей, так и семьи с одним или двумя детьми. Среди семейных покупателей квартир комфорт-класса 45 процентов составляют именно семьи с двумя детьми.

    "Двушки стоят сейчас недорого, многие покупатели могут позволить себе такое приобретение. Тем более что и скидки сейчас значительные — многие девелоперы стремятся реализовать недвижимость до наступления новогодних праздников”, — говорит эксперт.

    Что касается планировок двухкомнатных квартир, то, как утверждают специалисты "БЕСТ-Новострой”, наиболее востребованными традиционно являются так называемые "квартиры-распашонки”. Покупателей привлекает, что окна выходят на разные стороны света, одна из жилых комнат соседствует с кухней, а другая является полностью изолированной.

    Риелтор Мария Горячева считает, что такие двухкомнатные квартиры больше всего подходят молодым парам без детей. Ведь, совместив в процессе ремонта большую кухню с комнатой можно получить просторную гостиную. Многие покупатели двушек отделяют кухню от зала барной стойкой, а в обособленной комнате обустраивают спальню. Ну, а если в будущем родятся дети и состав семьи увеличится, кухню всегда можно отделить от гостиной сплошной перегородкой, обустроив здесь спальню родителей. А в изолированной комнате сделать детскую.

    Более того, двухкомнатные квартиры, которые предлагаются покупателям сразу с европланировкой, когда кухня совмещена с гостиной, в дальнейшем могут быть трансформированы даже в небольшое трехкомнатное жилье.

    Но есть еще один вариант распределения комнат в двушке. Если детей в семье двое, а денег на приобретение трехкомнатного жилья нет, большую комнату можно разделить на две части и поселить там подросших детей. Кухня остается кухней, а во второй комнате располагается спальня родителей. В общем, вариантов множество.

    По мнению председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой”Ирины Доброхотовой, главное достоинство современных двухкомнатных квартир — это большая кухня. Ведь именно это помещение остается местом для общения всей семьи.

    "Кухня в двухкомнатной квартира — это, по своей сути, гостиная, которая объединяет всех за одним столом, — утверждает Доброхотова. — В то же время не приходится искать компромисс и жертвовать чьим-то пространством. Есть возможность поменять планировку двушки в соответствии с насущными потребностями и каждому обставить собственную комнату по своему вкусу”.

    В общем, в ближайшие пару лет эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост популярности двухкомнатных квартир среди покупателей жилья в городских новостройках. Обрушить спрос на двушки может новый и очень мощный виток кризиса. Но его пока не предвидится.

    Как сэкономить на покупке квартиры?

        За последние несколько лет стоимость «входного билета» на первичный рынок столичной недвижимости достигла рекордно низких значений. Купить квартиру в старых границах Москвы сегодня можно всего за 2,68 млн рублей....

    Анализ структуры квартир

        Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012...

    Спрос на квартиры эконом-класса уменьшился

      Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная...

    Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International

        К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На...

    Выбор семейных покупателей

        На фоне разницы между спросом и предложением все типы квартир на вторичном рынке остаются более доступными для кошелька покупателей – и недорогие «однушки», и более долгие по срокам экспозиции варианты. Сегмент...

    Спрос на первичном рынке Москвы

        Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» проанализировали структуру спроса на первичном рынке Москвы по географической принадлежности покупателей и параметрам сделки. Итоги исследования показали увеличение доли...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Портрет ипотечного заемщика

        Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московском регионе и выяснили, что ипотечники предпочитают двухкомнатные квартиры, а покупатели,...

    Как получить больше за меньшие деньги?

        Как получить больше за меньшие деньги? В условиях кризиса этот вопрос стал главным для тех, кто решает «квартирный вопрос». Одним из эффективных вариантов может стать покупка квартиры с европейской планировкой....

    Динамика цен на квартиры в Москве

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на одно-,...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика