Рейтинг популярных видов из окна » Информационный и развлекательный портал

    Рейтинг популярных видов из окна

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 01:42

     Рейтинг популярных видов из окна

     

    Привлекательными видовыми характеристиками обладают около 20% квартир элитного и премиум-класса. Какие виды за окном особенно ценятся покупателями дорогой недвижимости, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп» и составили рейтинг самых популярных видов у состоятельных покупателей.

    1. Квартиры с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.

    +30-40% к цене

    Самым престижным и востребованным у покупателей является вариант, когда на переднем плане из окна просматриваются небольшие особняки с красивыми фасадами, потом часть храма, за которым виднеется Кремль. Наибольшее количество элитных новостроек с видами на два главных архитектурных символа Москвы располагается на улицах Остоженка и Пречистенка, на Котельнической и Саввинской набережных, а также в районах Якиманки, Хамовников и Замоскворечья.

    2. Квартиры с видом на визуальные знаковые объекты города.

    +20-30% к цене

    Из окон таких квартир открываются виды на достопримечательности Москвы, входящие в экскурсионные маршруты для гостей столицы, которые принято изображать на сувенирных фотографиях и в путеводителях по городу. Это Большой театр, Дом Правительства, МГУ, Воробьевы горы, Лужники и другие объекты - памятники, красивые площади и сталинские высотки, ставшие архитектурной «визитной карточкой» столицы.

    3. Квартиры с панорамными видами на город.

    +15-25% к цене

    Лучшие панорамы на столицу с высоты птичьего полета открываются из современных небоскребов, наиболее яркими из которых являются башни ММДЦ «Москва-Сити» – «Меркурий Сити Тауэр», «ОКО», «Москва», «Санкт-Петербург», «Империя» и самый высокий небоскреб в Европе – Башня «Федерация». Помимо комплекса «Москва-Сити», высотки с красивыми панорамными видами на город есть и в других частях столицы – это ЖК «Триколор», ЖК «Дом на Мосфильмовской», ЖК «Воробьевы горы», ЖК «IQ квартал», ЖК «Триумф-Палас» и др.

    4. Квартиры с видом на монастыри и Храмы.

    +10-20% к цене

    В последнее время возник высокий спрос на квартиры, расположенные по соседству с монастырями, храмами и другими религиозными объектами. На сегодняшний день на первичном рынке представлено 14 новостроек элитного и премиум- класса, расположенных в радиусе 500 метров от монастырей. Среди них – ЖК «Остоженка, 11», «Palazzo «Остоженка, 12», «Кленовый DOM» у Зачатьевского монастыря, ЖК «Дом на Цветном» и ЖК «Легенда Цветного» у Рождественского монастыря, и ЖК Barkli Residence, находящийся в шаговой доступности от Донского монастыря, из окон которого открываются живописные виды на территорию монастыря и его архитектурные памятники. В ЖК «Долина Сетунь» в районе Раменки платежеспособные покупатели, исповедующие ислам, стараются приобретать квартиры именно с видом на Мемориальную мечеть на Поклонной горе.

    5. Квартиры в тихом историческом центре.

    +10-20% к цене

    Среди любителей московской старины и уютных столичных двориков популярны квартиры с видами на Старый Арбат, Поварскую улицу, Гоголевский, Тверской и Чистопрудный бульвары, Патриаршие пруды.

    6. Квартиры с видом на водоемы и Москва-реку.

    +10-15% к цене

    Красивые виды на набережную Москвы-реки открываются из квартир в комплексах Barkli Plaza, «Клубный дом на Котельнической набережной», «Кленовый дом» и др. Однако, видами на воду могут похвастаться объекты не только в центре города, но и за его пределами. Например, ЖК «Алые Паруса», «Остров Фантазий» и др.

    7. Квартиры с видом на парки.

    +10-15% к цене

    По утверждению психологов, виды ухоженных парков и садов благотворно воздействуют на психику человека. Проживая в шумном мегаполисе, многие хотят иметь частичку природы прямо за своим окном. Особенно ценятся те дома, которые находятся в непосредственной близости от природных парков. Например, ЖК Barkli Park полностью интегрирован в ландшафт Екатерининского парка, более того - для жителей дома оборудован собственный вход в парк.

    «Стоимость видовых квартир на 10-40% выше аналогов, не обладающих привлекательным визуальным соседством, - отмечает Илья Менжунов, директор департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». - Жильем с красивыми видами интересуются все покупатели дорогой недвижимости, но только 20-30% из них готовы платить больше, считая, что красивый пейзаж за окном является обязательным атрибутом элитной квартиры. Очень часто именно видовые характеристики становятся решающим фактором при принятии решения о покупке. При этом, чем выше класс недвижимости, тем серьезнее влияние вида за окном на цену квартиры».

    «Высокий спрос на квартиры с уникальными видовыми характеристиками будет существовать всегда, - резюмирует генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. - Помимо эмоциональной составляющей - удовольствия каждый день любоваться шикарными панорамами и пейзажами - владелец видовой квартиры имеет возможность подчеркнуть свой высокий статус. Кроме того, такое жилье имеет высокую инвестиционную привлекательность и растет в цене быстрее аналогов. Учитывая высокую ликвидность видовой недвижимости, при разработке проектов девелоперы стремятся наилучшим образом «обыграть» визуальные перспективы будущего ЖК. «Высшим пилотажем» для архитектора является такое расположение здания, когда красивые виды открываются из большинства окон на верхних этажах. Например, в ЖК Barkli Residence, строящемся по проекту всемирно известного архитектурного гения Роберта Стерна, жителям открываются прекрасные виды на Донской и Даниловский монастыри, Шуховскую башню, Нескучный сад, парк Горького… А на верхних этажах разместились три пентхауса с роскошными панорамными видами на все достопримечательности Москвы».

    Новый ЖК на Ленинском проспекте

        Максим Блажко – один из наиболее известных и опытных девелоперов, создатель знаковых жилых комплексов столицы – вложит 25 млрд рублей в строительство жилого комплекса на Ленинском проспекте. Новый ЖК премиум-класса...

    Жилые комплексы премиум-класса

        Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн...

    Как выбрать этаж в новостройке?

        Более половины покупателей предпочитают квартиры, расположенные на 5-13 этажах. При этом самым популярным является 7 этаж – его выбирает почти каждый десятый покупатель недвижимости на первичном рынке. Как выбрать...

    Дефицит на рынке элитной недвижимости

        На рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав спрос и предложение на рынках городской и загородной элитной...

    Обзор столичных особняков

        Проживание в собственной усадьбе в центре Москвы – роскошь, доступная лишь нескольким десяткам наиболее обеспеченных людей. Учитывая ограниченный круг потенциальных покупателей, объем предложения в данном сегменте...

    Уровень цен на первичном рынке в Московском регионе

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен...

    Самые «водные» районах Москвы

        Большинство районов, на территории которых расположены крупные водоемы, сосредоточены в Северо-Западном и Южном административных округах. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской...

    Рейтинг квартир элитного рынка

          Эксперты «Метриум Групп» составили рейтинг квартир элитного рынка, которые продаются уже не один год....

    Спрос на пентхаусы

        Стоимость квадратного метра в пентхаусах на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса варьируется от $20 до $65 тыс. Тем не менее, спрос на них стабилен в любых экономических условиях. Какие объекты по...

    Спрос на жилье в кризис

        В кризис спрос на первичном рынке жилья сместился в сторону объектов, находящихся в активной фазе строительства. Доля таких покупок составляет сегодня в среднем 45%. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали,...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика