5 отличий летнего сезона 2015 года от сезона 2014-го

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 18:43

     5 отличий летнего сезона 2015 года от сезона 2014-го

     

     

     

    Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали структуру предложения и спроса на рынке новостроек комфорт-класса Московской области и выявили пять характерных отличий летнего сезона 2015 года от сезона 2014-го.

    1) С начала 2015 года, по данным ФСК «Лидер», на подмосковный рынок вышло 14 новых жилых комплексов комфорт-класса. Из них за три летних месяца стартовало три новых проекта — ЖК «Императорские Мытищи» (Осташковское шоссе,7 км от МКАД), ЖК «Андреевка» (Пятницкое шоссе,15 км от МКАД) и ЖК «Люберцы 2016» (Люберцы). Еще в 10 жилых комплексах в продажу вышли новые очереди и корпуса.

    Новые очереди стартовали в UP-квартале «Сколковский» (Можайское шоссе,4 кмот МКАД) и в ЖК «Маяк» (Химки).

    Жилые комплексы «Нахабино Ясное» (Волоколамское шоссе,17 кмот МКАД), «Новое Домодедово» (Домодедово), «Новое Медведково» (Мытищи), «Опалиха О3» (Красногорск), «Рассказово» («Новая» Москва) и микрорайоны «Новокуркино» (Химки) и «Красная Горка» (Люберцы) пополнились новыми корпусами.

    В ЖК «Южная Долина» линейка предложений пополнилась квартирами с отделкой.

    "Для сравнения: за лето 2014 года на рынок жилья комфорт-класса вышло порядка 10 новых проектов, — рассказывает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов — Такое снижение темпов вывода новых проектов этим летом вполне ожидаемо: на фоне сложившейся ситуации в экономике многие застройщики предпочли отложить планы по новым проектам на более поздние сроки”. Таким образом, количество вновь выведенных за лето на рынок проектов комфорт-класса по отношению к лету 2014 года сократилось на ⅔.

    2) Средняя стоимость жилья в новостройках комфорт-класса в наиболее привлекательной для покупателей зоне — до15 км от МКАД — летом 2015 года составила 82 тыс. рублей за 1 кв.м. Летом 2014 года аналогичный показатель был ниже на 8,5 % — 75 тыс. рублей за кв. м.

    3) При этом, значимой тенденцией на рынке стало появление недорогих квартир с небольшими площадями в объектах комфорт-класса. Т.е. у значительно более широкой аудитории с различными бюджетами покупки появилась возможность приобрести жилье в объектах с уровнем качества и набором инфраструктуры, соответствующей комфорт и бизнес-классу.

    "На примере наших UP-кварталов можем сказать, что именно в комфорт-классе чаще всего приобретается первое собственное жилье, причем доли семейных пар и молодых людей, только начинающих самостоятельную жизнь, распределяются практически поровну. Структура спроса по месту проживания покупателей за лето 2014 года и лето 2015 года существенных изменений не претерпела. По-прежнему порядка 60-65% – это жители Москвы, 15-20% – жители Московской области и еще около 20% являются представителями регионов”, — говорит Григорий Алтухов.

    4) Долю инвестиционных сделок в общем объеме продаж летом 2015 года аналитики ФСК «Лидер» оценивают в 10-12%, тогда как летом 2014 года она составляла порядка 15-20%. "Новый деловой сезон, скорее всего, будет отмечен увеличением инвестиционного спроса в связи с новым витком ослабления рубля, но это уже не будет резкий скачок спроса, как в конце 2014-го— прогнозирует Григорий Алтухов. — Скорее всего, показатель увеличится на 3-5%”.

    5) С начала 2015 года на рынке новостроек массового жилья продолжает расти доля квартир-студий. С января 2015 такие предложения появились в новом ЖК «Парад Планет» в Королеве, в ЖК «Новоград Павлино» в Балашихе. Летом квартиры-студии по стартовым ценам стало возможным приобрести в UP-квартале «Сколковский». Студии площадью от 25 кв.м. реализуются здесь по цене от 2,5 млн. рублей. В итоге, к концу лета 2015 года доля квартир-студий в подмосковных проектах комфорт-класса составила 5%. По итогам лета 2014 года аналогичный показатель составлял 2,5%.

    Чек покупки жилья в Москве

        Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области. Выяснилось, что в Москве средний чек...

    Рынок комфорт-класса «старой» Москвы

        На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому...

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Спрос на квартиры эконом-класса уменьшился

      Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Бюджет покупки в премиум-сегменте

        Аналитики ФСК «Лидер» подсчитали, что средний бюджет покупки в премиум-сегменте по итогам года опустился ниже одного миллиона долларов....

    Стоимость жилья на первичном рынке Московской области

        По итогам первых семи месяцев 2015 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Московской области сократилась на 4,8%. При этом, как отмечают аналитики компании «Самолет Девелопмент», в июле снижение...

    Обзор квартир и апартаментов

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор квартир и апартаментов различных ценовых сегментов...

    Параметры для бизнес-класса

        Аналитики ФСК Лидер проанализировали основные факторы, позволяющие отнести жилой проект к сегменту «бизнес». Исходя из полученных данных, три четверти обязательных для бизнес-класса параметров присутствуют в...

    Первичный рынок города Котельники

        В преддверии открытия новой станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии Московского метрополитена специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика