Выбор квартир в Звенигороде

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 18:58

     Выбор квартир в Звенигороде

     

     

    На первичном рынке жилья Звенигорода представлен широкий выбор квартир – от студий до таунхаусов, от эконом-класса до бизнес-класса, от малоэтажных до многоэтажных домов. Объекты первичного рынка рассредоточены по всем микрорайонам города: Центр, Южный, Восточный, Верхний Посад, Супонево и даже на окраинах в поселках Шихово и Поречье. Покупатель имеет возможность выбрать наиболее подходящий для него вариант не только в зависимости от его финансовых возможностей, но и от предпочтительного вида транспорта: железнодорожного или автомобильного сообщения с Москвой.

    Иными словами, если покупатель предпочитает добираться до Москвы электричкой, то он может приобрести для себя жилье в мкр. Южный, откуда можно пешком дойти до станции «Звенигород». Если же потенциальный покупатель жилья предпочитает добираться до Москвы на личном автомобиле, то ему лучше всего приобрести жилье в мкр. Супонево, где сейчас активно развивается вся необходимая инфраструктура: строятся школа и детские сады.

    По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2015 года объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости Звенигорода реализуется порядка 4 тыс. квартир, продажи которых ведутся на 20 площадках в рассматриваемой локации.

    Типичными характеристиками жилого дома эконом-класса являются: материал строительства – панель, компактные площади квартир (1-комнатные от 28-30 кв. м), отсутствие в корпусах по проекту 3-комнатных и более квартир, отсутствие организованных паркингов. Для жилых домов комфорт-класса характерны улучшенные планировки, более просторные квартиры (1-комнатные от 40 кв. м), наличие паркингов, как подземных, так и наземных многоуровневых, инфраструктура на первых этажах. К объектам бизнес-класса в Звенигороде относятся 5-7-этажные дома в мкр. «Чайка» в исторической части города (район Центр) от компании «ОстИнвестСтрой». В них предлагаются к продаже квартиры увеличенных площадей, с отделкой, подземным паркингом, огороженной территорией.

    Таким образом, наибольшую долю предложения (74% от общего объема квартир) на первичном рынке жилой недвижимости Звенигорода занимают объекты комфорт-класса. На долю эконом-класса приходится четверть объема предложения на первичном рынке, на долю бизнес-класса – 2% от общего объема предложения квартир.

    В структуре предложения квартир по типу объекта преобладают квартиры в многоэтажных (более 9 этажей) жилых комплексах (70% от общего объема предложения квартир), далее по объему предложения следуют квартиры в среднеэтажных жилых комплексах (6-9 этажей). Предложение квартир в малоэтажных жилых комплексах (до 5 этажей включительно) составляет 6% от общего объема.

    Согласно структуре предложения на первичном рынке географии основной объем предложения квартир сосредоточен в микрорайонах Супонево и Южный – порядка 60% от общего объема квартир в продаже. В мкр. Супонево на первичном рынке реализуются корпуса 11, 12, 15 от компании «Гефест-Инвест», ЖК «Нахабинское», ЖК «Супонево-Life», а также ЖК «Лермонтовский» от компании «Стройпромавтоматика». Меньше всего квартир реализуется в Первомайском мкр., а также в поселках Поречье и Шихово, где в сумме на первичном рынке представлено менее 10% от общего объема квартир.

    В структуре предложения квартир по бюджету покупки преобладают объекты стоимостью от 2 до 4 млн. руб. Наименьшую долю в объеме предложения занимают квартиры стоимостью более 6 млн. руб., которые представлены, в основном, 4-комнатными квартирами и таунхаусами больших площадей. Квартиры в бюджете от 1 до 2 млн. руб. занимают чуть более четверти общего объема предложения на первичном рынке.

    По состоянию на начало августа 2015 года средняя стоимость жилья на первичном рынке Звенигорода составляет 48,7 тыс. руб. за 1 кв. м в эконом-классе, 57,0 тыс. руб. за кв. м – в комфорт-классе, 92,0 тыс. руб. за кв. м – в бизнес-классе. Усредненная стоимость жилья на первичном рынке вне зависимости от класса составляет 56,8 тыс. руб. за 1 кв. м.

    Что касается бюджета покупки, то самую недорогую квартиру можно приобрести в мкр. Восточный. Здесь предлагаются студии площадью 29 кв. м за 1,029 млн. руб. от застройщика «СУ-155», а также в ЖК «Поречье» в одноименном поселке, где можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 27,2 кв. м за 1,12 млн. руб. Наиболее дорогое предложение квартир зафиксировано в мкр. «Чайка» в доме бизнес-класса, где предлагается 4-комнатная квартира площадью 180 кв. м за 17,9 млн. руб. В массовом сегменте наиболее дорогое предложение квартир – в ЖК «Ракитня», где предлагаются 3-комнатные квартиры площадью 135 кв. м за 7,38 млн. руб.

    Рынок комфорт-класса «старой» Москвы

        На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому...

    Анализ структуры квартир

        Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали структуру квартир, предлагаемых на первичном рынке Новой Москвы, и выяснили, что доли однокомнатных и двухкомнатных квартир сейчас практически равны, при этом в 2012...

    Спрос на квартиры эконом-класса уменьшился

      Средняя площадь приобретаемой на первичном рынке квартиры эконом-класса в Подмосковье с начала кризиса уменьшилась на 15%. К такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Данная...

    Престижные направления

        Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие предложения...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Стоимость жилья на первичном рынке Московской области

        По итогам первых семи месяцев 2015 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Московской области сократилась на 4,8%. При этом, как отмечают аналитики компании «Самолет Девелопмент», в июле снижение...

    Обзор квартир и апартаментов

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор квартир и апартаментов различных ценовых сегментов...

    Рынок новостроек СЗАО

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен...

    Динамика цен на квартиры в Москве

        Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на одно-,...

    Итоги августа на рынке новостроек

        Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги августа на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в августе вырос на 3,4%. Средняя цена квадратного метра...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика