Себестоимость жилья в Беларуси

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 20:14

     Себестоимость жилья в Беларуси

     

    Не раз, пытаясь выяснить себестоимость строительства жилья, белорусы натыкались на цифры в долларах. И правильно отмечали: импортной составляющей в строительстве сейчас — максимум 15%, за все остальное платится в рублях — за работу, бетон, кирпичи, штукатурку — и это все не дорожает… Сейчас российские составляющие белорусских строек в валюте просели, а значит, в белорусских рублях тоже не подорожали.

    В общем, пока минские застройщики пытаются объяснить свою любовь к американской валюте и невозможность снижения цен, в регионах успешно строят за рубли.

    Самый яркий пример мы отыскали в динамично развивающемся Мозыре — Мозырский УКС строит целые микрорайоны. В последней проектной декларации он предлагает всем желающим построить квартиры в 176-квартирном жилом панельном доме № 18 в микрорайоне № 3 .

    «Стоимость строительства 1 м² общей площади, без учета стоимости затрат на инженерные сети и благоустройство, составляет 6 050 000 рублей», сказано в проектной декларации.

    Дороже, но тоже за рубли, предлагают строить в Речице. УКС Речицкого района строит 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД по ул. Молодежной. «Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов). Стоимость 1 квадратного метра общей площади без учета стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей и благоустройства составляет — 7 350 000 рублей» — гласит проектная декларация.

    Госзастройщик в Барановичах предлагает нуждающимся построить жилье по 9,4 миллиона рублей, не нуждающимся — по 10 миллионов. Но, повторимся, именно рублей.

    Собственно, этот порядок цен демонстрирует реальную стоимость строительства жилья эконом-класса в зависимости от аппетита застройщика — ведь мозырские домостроители тоже работают с прибылью.

    Надо отметить, что и под Минском можно было бы строить недорогое жилье (по 8−10 миллионов за квадратный метр) — у того же МАПИДа есть на это силы, да и регионалы были бы не против осваивать, например, Заславль и Фаниполь. Но, как недавно выяснилось, дешевое жилье не строят, потому что чиновники на самом верху уверены, что… у граждан нет денег, что не потянут они 8−10 миллионов за квадрат.

    На чем основана эта вера — загадка, ведь под Минском активно строят и продают панельное жилье коммерческие застройщики, причем продают не по 8−10 миллионов, а по 900−1000 долларов за квадратный метр. Переводим в рубли — выходит вдвое дороже.

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Стоимость жилья в Украине

        Несмотря на то, что в 2016 году падение цен на недвижимость в Украине замедлилось, сейчас стоимость жилья является рекордно низкой и предпосылок для подорожания не наблюдается. Об этом сообщает "Сегодня"....

    Киевляне активно покупают вторичную недвижимость

        Киевляне активнее покупают недвижимость на вторичном рынке, а продажа квартир в новостройках падает. Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры расти не будут...

    Что происходит с первичным жильем в Подмосковье

        Что происходит сейчас с первичным жильем на границах Москвы и области? Где выбор больше, а цены ниже? И что делать в этой ситуации покупателям недвижимости. Данные экспертов....

    Что будет с ипотекой?

        Одни эксперты говорят, что ипотека совсем скоро подешевеет. Другие уверены в обратном. Кто из них прав и как будет на самом деле?...

    «Высокий сезон» в Подмосковье

        По мнению риелторов, нынешний «высокий сезон» в Подмосковье заметно отличается от предыдущего. В чем именно заключаются отличия, и на какие локации в их свете стоит обратить внимание покупателей?...

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Спорные вопросы в сфере недвижимости

        Мы получаем немало писем от читателей с просьбами помочь разобраться в том или ином спорном вопросе в сфере недвижимости. Сегодня мы рассматриваем одну из наиболее распространенных ситуаций, встречающихся в...

    Кто заплатил за жилье, находящееся в стадии строительства?

        Как известно, в стране динамично развивается сфера жилищного строительства. Некоторые для приобретения жилья получат ипотечный кредит в банке, некоторые перечисляют заработанные за долгие годы деньги на счет...

    Во что лучше всего вкладывать?

        За прошедший год на столичный рынок вышло рекордное количество жилой недвижимости. Причем цены на жилплощадь падают: застройщики предлагают скидки и выгодные условия, чтобы привлечь покупателей. По словам экспертов,...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика