Какое жилье можно взять в ипотеку?

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 21:31

     Какое жилье можно взять в ипотеку?

     

    Как известно, заполучить собственную квартиру можно при помощи заключения ипотечного договора с банком. Но в ипотеку можно приобрести не любое жилье, ведь обычно банки выдвигают очень строгие требования к недвижимости, которая может, при невыплате кредита, оказаться у них. Да и покупатель может акцентировать свое внимание не только на квартире, а и на частном доме, а что еще реже, на комнате в общежитии. Основной причиной жестких требований к квартире может являться то, что через пару лет, данное жилье станет ликвидным и не потеряет свою стоимость на рынке недвижимости. И если вдруг заёмщик не может выплатить долг, то его жилая площадь должна легко изыматься банком и реализовываться на рынке. Но заёмщик должен также помнить, что срок поиска жилья достаточно ограничен (3-6 месяцев), после чего, он должен продлить срок поиска. Поэтому стоит заранее определиться с покупаемой недвижимостью.

    Специалисты агентства недвижимости «Ремос» советуют обратить внимание на следующие факторы при покупке жилья в ипотеку:

    1) Год постройки и техническое состояние.

    Следует обратить внимание, в первую очередь, на год постройки дома. Выгодно, если квартира расположена в постройке, которая была возведена не позже 90-х годов 20 столетия. Такая квартира будет еще долго ликвидна на рынке. Если вы хотите приобрести жилую площадь в новостройке, то выясните, с каким банком застройщик заключил договор и обратиться непосредственно в тот банк. Также банки могут отказать в выдаче кредита, если планировка в вашей будущей квартире не зарегистрирована. Стоит также отметить, что очень важную роль играет район и этаж дома, где будет находиться квартира.

    2) Стоимость.

    Она определяется специалистом от банка – оценщиком. Не путайте с ценой, которую указывает вам продавец квартиры, ведь банки будут отталкиваться от отчета, который составит оценщик. После этого, банк выдает сумму денег в пределах рыночной стоимости. Но случается и такое, что продавец квартиры завышает планку стоимости, которая превышает сумму кредита, выдаваемого вам банком. В таком случае, покупатель вынужден будет выплачивать разницу с собственного кармана.

    3) Проверка юридических документов.

    - Проверьте, чтобы ваше будущее жилье не находилось под арестом или залогом у какого-то другого банка.

    - В числе собственников квартиры не должно находиться несовершеннолетние или пожилые люди.

    - В случаи, если была проведена приватизация, следует убедиться, что в будущем, не появиться гражданин, который будет иметь права на данное жилье.

    - Проверить легальность все сделок, которые проводились с квартирой.

    Приобретение жилой площади в ипотеку – процесс кропотливый и очень сложный, но оно того стоит, поскольку гарантией выступает непосредственно сам банк. Его эксперты всесторонние изучат документацию и проведут тщательную проверку, перед тем, как заключить договор. С вашей стороны, соблюдая все условия договора, вы можете быть уверенны, что ваше жилье долгое время будет сохранять ликвидность.

    Военным тоже нужно жилье

    Обеспечение жильем военных на протяжении многих лет является серьезной проблемой российского общества. Можно взять ипотеку молодой семье, социальную ипотеку и т.д. Для получения квартиры также можно долго числиться в очереди,...

    Ипотека в кризис

        Как подойти к вопросу покупки квартиры по ипотеке в кризис и стоит ли в принципе брать кредит в столь нестабильные времена? Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали, на что стоит обратить внимание при...

    Советы по приобретению жилья

        Учитывая постоянные вопросы потенциальных клиентов, директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева рассказала о наиболее важных пунктах, на которых должен сосредоточить свое внимание человек, собирающийся...

    Обстановка на рынке недвижимости

          Если говорить в целом, то обстановка, сложившаяся в настоящее время на рынке недвижимости, весьма благоприятна для покупателей жилья. В предложениях недостатка нет, а застройщики готовы идти на уступки....

    Расторжение договора долевого участия

        До недавнего времени расторжение договора долевого участия могло присниться покупателю лишь в кошмарном сне: из-за высоких темпов роста цен на недвижимость возвращенных девелопером денег, даже с учетом неустойки,...

    Косметика из Кореи

    За последние несколько лет корейская косметика для лица стала невероятно популярной практически по всему миру. Азиатские бренды вдруг всерьёз стали теснить европейских производителей. На сегодняшний день проблемы приобретения...

    Портрет покупателя квартиры в новостройке

        Андрей Соколов - Народный артист Российской Федерации, актер театра «Ленком» - купил трехкомнатную квартиру в городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк». Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали...

    Жилищный кредит по программе господдержки

        По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент. Аналитики...

    Ключевые факторы стоимости жилья

        Стоимость любого жилья определяют два ключевых фактора – это площадь квартиры и тип дома. Однако и техническое состояние квартиры – ремонт и отделочные работы тоже играют решающую роль. С помощью правильно...

    Спрос на рынке недвижимости Азербайджана

        В связи с нестабильной экономической ситуацией и валютными колебаниями, спрос на рынке недвижимости Азербайджана находится в состоянии стагнации с начала прошлого года....

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика