Рынок греческой недвижимости

    Раздел: Новости Дата публикации: 6-02-2017, 23:42

     Рынок греческой недвижимости

     

    Рынок греческой недвижимости традиционно привлекает интерес покупателей с разными финансовыми возможностями и из разных стран мира - от миллионеров, кинозвезд и крупных инвесторов до среднестатистических покупателей недвижимости для отдыха.

    В последние месяцы рынок недвижимости становится все более интересным из-за доступных цен и возможностей для хороших сделок. Это показывает исследование BULGARIAN PROPERTIES.

    Поиск и предпочитаемые болгарами районы для покупки

    Интерес граждан Болгарии к покупке недвижимости в Греции в последние годы поддерживается с растущей тенденцией. Греция привлекает все больше болгарских туристов и покупателей недвижимости из-за ее близости и легкого доступа из Болгарии на машине, прекрасной природы, приятного климата круглый год с долгим летним сезоном, различных пляжей, кристально чистой воды, и не на последнем месте – из-за доступных цен на недвижимость.

    Наибольший интерес существует к полуострову Кассандра в Халкидики – более предпочитаемые населенные пункты, расположенные во внутренней части полуострова, откуда открывается вид на второй рукав.

    В последние годы возрастает интерес и к полуострову, где загородные поселки Ситония, Вурвуру, Неос Мармарас и другие привлекают все больше туристов из-за кристально чистых вод, спокойствия и популярных баров на берегу моря, которые считаются одними из лучших в Халкидики.

    Другие, пользующиеся интересом у болгарских покупателей населенные пункты, возле полуострова Кассандра - Флогита, Созополи, Неа Калликратия и Мудания, а также Кавала и район вокруг Аспровальты, Врасны и Ставроса, где число болгарских туристов растет непрерывно за последние годы.

    Наиболее предпочтительными для покупателей являются рядовые дома (на греческом "мезонета"), но есть спрос и на квартиры, а обязательный элемент спроса состоит в том, чтобы дом находился на расстоянии пешеходной ходьбы до пляжа, рядом с ресторанами и магазинами, по возможности, чтобы имел вид на море. Более требовательные покупатели выбирают самостоятельные роскошные виллы с собственным двором и на первой линии моря.

    Рынок аренды

    В настоящее время наиболее активный сезон для рынка аренды в Греции, а большинство домов на море уже заняты. Есть спрос как на квартиры, так и на дома.

    Болгары предпочитают арендовать дом за 100 - 150 евро за ночь с двумя или тремя спальнями с тем, чтобы разделить затраты между компанией друзей, чтобы цена в ночь достигла 50-80 евро, или чтобы отдыхала вся семья по цене ниже, чем в гостиницах и с гораздо лучшими удобствами и личным пространством.

    За такую цену можно арендовать квартиры или рядные дома.

    Стоимость аренды самостоятельного дома выше - около 300 евро за ночь. Педпочитания арендаторов такой недвижимости - расположение на пляже или недалеко от пляжа и, естественно, с видом на море.

    Следует иметь в виду, что минимальный срок, на который можно арендовать курортную недвижимость в Халкидики, одна неделя. Можно арендовать недвижимость на весь сезон.

    Греческий рынок недвижимости - общие тенденции

    Расчеты BULGARIAN PROPERTIES по данным Bank of Greece показывают, что рост цен во время бума был относительно скромный - между 10 и 15% годовых, а после глобального финансового кризиса и последовавшего долгового кризиса в Греции цены упали между 5 и 10% в год. Снижение в 2014 году составило 8%, а за первый квартал 2015 года – нечного меньше 4%. Генерированный общий спад цен с 2008 года по сегодняшний день по официальным данным составляет около 40%.

    За последний год цены остались относительно стабильными, и можем считать, что в значительной степени достигли своего минимума, при котором они становятся очень привлекательными для покупателей, притом со всего мира, которые начинают усиленно скупать недвижимость. Особенно это относится к хорошей и качественной недвижимости.

    Этот момент достигнут, и в ближайшее время хорошие предложения на рынке будут исчерпаны. Такая модель развития знакома почти всем рынкам недвижимости, которые претерпели период кризиса. Поэтому, мы советуем клиентам, у которых принципиальная заинтересованность в Греции, начать серьезный осмотрна недвижимости прямо сейчас.

    Специфика процесса покупки недвижимости в Греции

    Процедура покупки недвижимости в Греции очень похожа на процедуру в Болгарии, но есть некоторые особенности. Весь процесс покупки занимает около 30 дней, нет особенных требований в отношении болгарских покупателей, так как все покупатели из государств-членов ЕС рассматриваются как местные и могут свободно приобретать недвижимость в Греции. Необходимо только получить греческий налоговый номер для того, чтобы приобрести недвижимость.

    Затраты на приобретение собственности составляют между 10 и 12% от покупной цены, что включает в себя нотариальные сборы, гонорар адвоката, кмиссионные агентству, регистрационный взнос, переводчик болгарского и другие сборы при переписи собственности.

    Оплата покупной цены происходит банковским переводом, после чего документ оплаты представляется нотариусу, и он подписывает нотариальный акт. Необходимо хорошо знать, что в Греции есть только один оригинал акта, который хранится у нотариуса. Покупателю выдается заверенная копия.

    Киевляне активно покупают вторичную недвижимость

        Киевляне активнее покупают недвижимость на вторичном рынке, а продажа квартир в новостройках падает. Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры расти не будут...

    Какие сделки доминируют?

        Специалисты Сети офисов недвижимости Est-a-Tet рассказали, какие сделки на сегодняшний день доминируют на вторичном рынке. С 2014 года доля сделок среднего класса с бюджетом покупки от 8 до 25 млн рублей сократилась...

    Дефицит на рынке элитной недвижимости

        На рынке элитной недвижимости наблюдается дефицит ликвидных предложений. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», проанализировав спрос и предложение на рынках городской и загородной элитной...

    Интерес к зарубежной недвижимости

        Интерес состоятельных граждан к зарубежной недвижимости риелторы объясняют желанием защитить свои сбережения, обеспечив себе надежный актив, не зависящий от перипетий в отечественной политике и экономике....

    Русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья

        В 2015 г. русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья в Риме и на Итальянских озерах, говорится в последнем исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (Inside View, Italy). В отчет вошли...

    Роллы оригинальны и вкусны

    Каждый человек с опаской относится к новой пище, даже если это просто новое блюдо, но говоря уже про еду из других стран мира. Это понять можно, все таки у каждого свои вкусы и предпочтения, да и не совсем приятно получить...

    Спрос на рынке недвижимости Азербайджана

        В связи с нестабильной экономической ситуацией и валютными колебаниями, спрос на рынке недвижимости Азербайджана находится в состоянии стагнации с начала прошлого года....

    Поиск своего жилья

        Не секрет, что найти свою будущую квартиру достаточно сложно. Особенно в период кризиса, когда некоторые продавцы имеют неверные представления о нынешних реалиях рынка недвижимости Баку....

    Цены на недвижимость в Мальте

        С тех пор как Мальта начала выдавать паспорта в обмен на инвестиции, цены на недвижимость в стране взлетели. Немалый вклад в это внесли россияне и граждане других стран бывшего Советского Союза, на них приходится...

    Привлечение новых покупателей

        Рассчитывая привлечь новых покупателей, собственники вторичной недвижимости Санкт-Петербурга за минувший месяц снизили расценки на 0,2% – около 220 руб. с квадратного метра. Сегодня приобрести жилище можно в среднем...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика