Надежный инвестиционный инструмент

    Раздел: Новости Дата публикации: 7-02-2017, 22:37

     Надежный инвестиционный инструмент

     

    Недвижимость всегда считалась надежным инвестиционным инструментом для сохранения и приумножения капитала. При этом рост финансового потока в первичный рынок недвижимости всегда благоприятно влиял на общее экономическое развитие общества.

    Не случайно, что в годы Великой депрессии правительство США уделяло значительное внимание развитию жилищного строительства, в частности, на основе ипотечного кредитования.

    При этом развитие строительной отрасли имеет мультипликационный эффект и сказывается на обеспечении занятости населения, оздоровлении и усилении финансового рынка, производстве строительных материалов, улучшении социальной обстановки в целом, так как многие люди решают свои жилищные проблемы.

    На фоне приоритетов правительства Азербайджана по развитию ненефтяного сектора, рост инвестирования в строительную отрасль приобретает еще более актуальный характер.

    Это обусловлено факторами, о которых уже говорилось выше, а в особенности высоким спросом на жилье. Обратимся к статистическим данным. По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана в 2001 году на душу населения в стране приходилось 14,86 кв. метров жилья.

    С тех пор и до 2013 года площадь жилого фонда в Азербайджане увеличилась на 45,8 млн. кв. метров, или же на 38%. Но, даже несмотря на эти невероятно высокие темпы строительства, площадь жилья на душу населения в стране увеличилась всего лишь на 2,92 кв. метров и по итогам 2013 года составила 17,78 кв. метров.

    Сказался еще более существенный демографический рост, за которым и сегодня продолжает "гнаться" строительство жилья, но спрос на него в Азербайджане все еще не удовлетворен.

    Если рассматривать вопрос с точки зрения покупателей, то им выгодно приобретать квартиры в новостройках, находящихся на начальной стадии строительства. В частности, по словам маркетолога компании "AS Group Investment" Эмиля Рахимова, обычно капитал в недвижимость на первичном рынке жилья инвестируется во время начальной стадии строительства, когда цена квадратного метра очень привлекательна: "После завершения строительства дома цены на квартиры разного уровня увеличиваются в среднем на 40-60%, а порой и на 100% от стоимости, которую предлагал застройщик на начальной стадии реализации проекта.

    Тем самым первичный рынок жилья на стадии строительства становится привлекательным в нынешних условиях вдвойне: для многих повышается не только доступность приобретения квартиры, но и возможность приумножить свои сбережения".

    Да, строительная отрасль вслед за нефтью имеет привязку к доллару. Но это же в свою очередь означает, что даже определенные колебания в курсах валют гарантируют сохранение денег, вложенных в недвижимость, если ими правильно распорядиться.

    Вот что по этому поводу говорит маркетолог "AS Group Investment": "В данном случае важно понимать рынок и "делать ставки" на варианты, которые минимизируют риски и гарантируют покупателям успех.

    Среди аспектов, на которые надо обязательно обращать внимание - репутация строительной компании и предлагаемые ею договорные условия. В частности, рассрочки и кредиты сроком на 1-2 года очень интересны инвесторам.

    А если они еще предлагаются с привязкой к национальной валюте и на более длинный период времени - это очень выгодное вложение денег. Такие предложения способны привлечь серьезный приток капитала на первичный рынок жилой недвижимости".

    У строительного сектора Азербайджана достаточно возможностей для наращивания темпов и объемов работ благодаря проводимой государственной политике в этой сфере.

    В стране за последнее время появилось много высококвалифицированных строительных компаний, способных выполнять масштабные задачи любой сложности. Это красноречиво подтверждает официальная статистика.

    По данным все того же Государственного комитета по статистике, в 2014 году в Азербайджане было выполнено строительно-монтажных работ на сумму 13,3 млрд. манатов. По сравнению с 2013 годом эта сумма увеличилась на 11,8%.

    На производство строительной продукции и возведение жилых, социальных и коммерческих объектов было затрачено 63,9% государственных и частных инвестиций, или же 11,2 млрд. манатов.

    На фоне столь широких возможностей отрасли и высокого спроса на недвижимость в 2015 году, несомненно, стоит ожидать существенного притока капитала на первичный рынок жилья, что, в свою очередь, может сыграть положительную роль в дальнейшем развитии экономики страны, в особенности ее ненефтяного сектора.

    Стоимость жилья в Баку

        Средняя стоимость квадратного метра жилья в проектах, строящихся в центре и близких к центру районах Баку, к концу декабря составила 1837 манатов, говорится в сообщении Центра стратегических исследований при группе...

    Цены на рынке новостроек Москвы

        По данным аналитиков «Метриум Групп», в октябре 2016 года средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте достигла 148 845 рублей, что сопоставимо с уровнем декабря 2014 года, когда жилье эконом- и...

    Стоимость жилья в Украине

        Несмотря на то, что в 2016 году падение цен на недвижимость в Украине замедлилось, сейчас стоимость жилья является рекордно низкой и предпосылок для подорожания не наблюдается. Об этом сообщает "Сегодня"....

    Киевляне активно покупают вторичную недвижимость

        Киевляне активнее покупают недвижимость на вторичном рынке, а продажа квартир в новостройках падает. Эксперты уверены, что в ближайшее время цены на квартиры расти не будут...

    Активность на первичном рынке возросла

        "Активность на первичном рынке возросла. Эта тенденция отчетливо прослеживается на фоне роста активности покупателей и в выходе на рынок новых проектов"....

    Ситуация на рынке жилья комфорт-класса

        Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали ситуацию на рынке жилья комфорт-класса ближайшего Подмосковья и Новой Москвы. Согласно полученным данным, за последний год в сегменте заметно увеличилась доля студий, а также...

    Рынок недвижимости Азербайджана

        Рынок недвижимости Азербайджана на протяжении полугода переживает нелегкие времена. Особенно тяжело приходится жителям регионов....

    Металлопластиковые окна принесут дополнительный уют

    Сегодня окна из металлопластика бывают самых причудливых форм: круглыми и арочными уж точно никого не удивишь. Стрельчатые окна тоже не новинка, а дизайнерские конструкции делаются на заказ, и воплощают практически любые фантазии...

    Цены на квартиры в Минске снизились

        За минувший год цены на квартиры в Минске в среднем снизились на четверть. В текущем году стоимость квадратного метра продолжит падение....

    Сохранение и увеличения денежных средств

        Растущий курс доллара, снижение процентов по банковским вкладам и выгодные ипотечные ставки делают покупку недвижимости наиболее привлекательным механизмом для сохранения и увеличения денежных средств в сегодняшнее...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика