Элитный сегмент недвижимости » Информационный и развлекательный портал

    Элитный сегмент недвижимости

    Раздел: Новости Дата публикации: 8-02-2017, 00:03

     Элитный сегмент недвижимости

     

    Жилье элитного и премиум-классов популярно у обеспеченных людей. Человек, который покупает себе квартиру или дом в элитном сегменте, уверен, что как при строительстве, так и при отделке помещений используются только самые лучшие и дорогие стройматериалы. Именно поэтому стоимость квадратного метра там настолько высока. Иногда разница между стоимостью элитного жилья и недвижимости комфорт- или эконом-класса может различаться в десятки, а то и в сотни раз.

    Существует множество нюансов, на которые покупатели в элитном сегменте недвижимости обращают особе внимание и покупают квартиру или дом только в том случае, если все в полном порядке и полностью соответствует ожиданиям и требованиям. Вот основные критерии элитного жилья.

    Местоположение. Пожалуй, именно местоположение имеет для подавляющего большинства покупателей решающее значение. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что если, допустим, у элитного загородного поселка есть некоторые недостатки, но местоположение удачно, то проблем с реализацией недвижимости вообще не возникнет. То же самое относится и к городской недвижимости — даже если у дома на Патриарших прудах есть видимые недостатки, весьма велика вероятность, что эту квартиру все равно купят. Также к элитному местоположению относятся и так называемые зеленые районы, где имеется как хорошая экология, и шаговая доступность до станций метрополитена и других видов общественного транспорта.

    Приватность. После хорошего местоположения именно приватность считается наиболее важным условием покупки недвижимости в элитном сегменте. Например, покупка квартиры в клубном доме дает возможность не только существенно ограничить количество соседей, но и гарантирует однородный состав жителей. Соседям, которые относятся к одному классу как по положению в обществе, так и по финансовому состоянию, делить будет нечего. А это означает, что жизнь будет спокойной и бесконфликтной.

    Видовые характеристики. Здесь не надо путать видовые характеристики с местоположением. Можно купить квартиру, например, на Остоженке, а вид из окна будет не очень хороший. Видовые характеристики — это, прежде всего, хороший вид из окон. А если из кухни можно, допустим, увидеть историческое здание или иную городскую достопримечательность, то цена недвижимости возрастет не менее чем на 50 процентов. Есть один важный момент — в элитных жилых комплексах увеличивается только стоимость тех квартир, откуда есть хороший вид. А вот все остальные продаются по обычным для данного сегмента ценам.

    Архитектурный проект. Многие покупатели элитной недвижимости — тонкие ценители искусства и архитектуры, часто они рассматривают недвижимость с точки зрения инвестиций - наряду, например, с антиквариатом. В том случае, если проект разработал какой-нибудь именитый архитектор, то это автоматически повысит стоимость жилья. Например, квартиры в домах, которые построили Николай Ляшенко или Сергей Скуратов, обойдутся примерно на 15-20 процентов дороже.

    Дизайнерская отделка квартир. В каждом доме элитного сегмента есть такие опции как своя парковка, охрана, фойе, лифтовые холлы. Но очень часто в данном сегменте делают дизайнерскую отделку квартиры или дома, что повышает цену примерно на 15 процентов. Тем не менее, спрос на элитные квартиры с готовой отделкой растет даже в не самые простые времена.

    Георгий Трушин

    Жилые комплексы премиум-класса

        Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн...

    Вывод специалистов Департамента жилой недвижимости Colliers International

        К такому выводу пришли специалисты Департамента жилой недвижимости Colliers International, проанализировав предпочтения покупателей ЖК премиум-класса «Воробьев Дом» и ряда других объектов, реализуемых компанией. На...

    Элитная недвижимость

        Многие люди с хорошим достатком, задумываясь о приобретении жилья, обращают внимание на такую категорию, как элитная недвижимость. Элитная недвижимость - это недвижимость высшего ценового сегмента....

    Продажа квартир с отделкой

        На сегодняшний день, на рынке первичной недвижимости массового сегмента Москвы и Подмосковья порядка 13-15% квартир предлагается с отделкой. Порядка половины таких предложений приходится на те проекты, в которых...

    Русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья

        В 2015 г. русские вошли топ-3 покупателей элитного жилья в Риме и на Итальянских озерах, говорится в последнем исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank (Inside View, Italy). В отчет вошли...

    Во что лучше всего вкладывать?

        За прошедший год на столичный рынок вышло рекордное количество жилой недвижимости. Причем цены на жилплощадь падают: застройщики предлагают скидки и выгодные условия, чтобы привлечь покупателей. По словам экспертов,...

    Параметры оценки недвижимости

        Профессиональные риелторы используют для оценки недвижимости до 25 различных параметров, куда входят не только местоположение, этаж и транспортная доступность, но также наличие или отсутствие балкона, место для...

    Спрос на рынке недвижимости Азербайджана

        В связи с нестабильной экономической ситуацией и валютными колебаниями, спрос на рынке недвижимости Азербайджана находится в состоянии стагнации с начала прошлого года....

    Спрос на жилье в кризис

        В кризис спрос на первичном рынке жилья сместился в сторону объектов, находящихся в активной фазе строительства. Доля таких покупок составляет сегодня в среднем 45%. Эксперты Корпорации «Баркли» проанализировали,...

    Что придает элитным домам дополнительную ценность?

        Средняя стоимость квадратного метра недвижимости элитного и премиум- класса на первичном рынке составляет 771,3 тыс. Это в 3 раза выше, чем в сегменте квартир бизнес-класса (252,48 тыс.руб.) и почти в 5 раз...

О сайте

...

автор: bakiev_dv@mail.ru основан на базе фремворка Bootstrap Version 2.2.2, 2013 год.
Яндекс.Метрика